Le marché immobilier a ralenti en 2022 dans la région

Les statistiques dévoilées le 12 janvier par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) laissent voir un sérieux ralentissement de l’activité immobilière résidentielle en 2022 à Valleyfield et dans Soulanges.

Ces statistiques du marché immobilier résidentiel sont établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

À Salaberry-de-Valleyfield, les ventes de propriété ont connu une baisse de 30% au cours de la dernière année, autant les propriétés unifamiliales que les copropriétés et immeubles de 2 à 5 logements. 

Sur les 702 propriétés nouvellement mises en vente durant cette période, 536 ont trouvé preneur pour un volume de vente de plus de 210 M$. Les prix de vente de la majorité des propriétés se situent entre 280 000 $ et 470 000 $. 

(Source APCIQ)

Du côté de Soulanges (Saint-Zotique, Les Coteaux, Coteau-du-Lac, Les Cèdres et Pointe-des-Cascades), les statistiques de l’APCIQ montrent une baisse de 26% des ventes de propriétés résidentielles en 2022.

Ce sont 411 propriétés qui ont changé de mains durant cette période sur ce territoire, la majorité des transactions se situant entre 350 000 $ et 580 000 $.

(Source APCIQ)

Tendance provinciale

Ce ralentissement notable de l’activité immobilière est percevable à l’échelle de la province, où 87 204 ventes résidentielles ont été conclues en 2022. Il s’agit d’une baisse des ventes de 20 % par rapport à l’année précédente, soit un recul historique après l’atteinte de niveaux d’activité exceptionnellement élevés durant la période pandémique. 

L’APCIQ précise que la tendance baissière doit tout de même être mise en contexte puisque l’année 2022 se positionne tout de même au-dessus de la moyenne de la dernière décennie. En effet, l’année affiche le quatrième niveau de ventes le plus élevé depuis que le système Centris des courtiers immobiliers compile les données.